3 Pièces, Carré d'Or

Localisation : NICE, 06000
3 pièces 2 chambres 2 salle(s) de bain 71 m²
Denis Amoros vous propose : Un grand 3 pièces 70 m2, quartier Prom Gambetta Carré d'Or, idéalement situé à 50 m de la promenade des Anglais et de la mer, tout proche de l'hotel Negresco. L'appartement situé au premier étage est au calme avec une exposition EST - dans une belle résidence année 30, belle hauteur de plafond, de style bourgeois avec de grandes fenêtres, double vitrage, parquet au sol, et très bien agencé avec deux grandes chambres indépendantes ( 14 m2 et 15 m2), chacune possédant une salle de bain ou une douche à l'italienne et son WC. Grand living comprenant une cuisine entièrement équipée. Très confortable avec une climatisation réversible permettant d'affronter paisiblement les grandes chaleurs.
Emplacement au coeur de Nice à proximité des restaurants de la prom et des commerces du carré d'Or.
Les atouts : Emplacement Carré d'Or, 2 mn des plages, Calme, Standing, Spacieux, Climatisation, Grandes chambres, Deux salles d'eau, 2 WC.
Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien, syndic) : 1824€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis AMOROS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 787 857 Greffe de NICE) 06 70 68 33 25 https://www.optimhome.com/conseillers/amoros (réf. 561121 )
Très calme, très bon état, 1930 bourgeois avec parquet en bois et très belle hauteur de plafond !

Prix de vente avec honoraires : 379 000€

  • Honoraires à la charge du vendeur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques